L’immobilier au Sénégal attire de plus en plus d’investisseurs, notamment parmi la diaspora. Acheter un appartement à Dakar, une villa à Saly ou un terrain à Diamniadio est devenu un objectif important pour beaucoup de Sénégalais vivant à l’étranger.
Mais une question revient toujours :
👉 Comment acheter en toute sécurité sans se faire arnaquer ?
Dans cet article, SRN Property vous explique les erreurs à éviter et les bonnes pratiques pour réussir votre investissement immobilier.
Pourquoi les arnaques immobilières sont fréquentes ?
Le marché immobilier sénégalais est en pleine expansion. Cette forte demande a malheureusement attiré des personnes mal intentionnées.
Certaines arnaques courantes incluent :
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Des terrains vendus à plusieurs personnes
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De faux agents immobiliers sans autorisation
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Des projets inexistants ou non déclarés
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Des paiements demandés sans contrat
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Des documents fonciers falsifiés
La diaspora est souvent la cible principale car elle achète à distance et ne peut pas toujours vérifier sur place.
Les 5 erreurs que la diaspora doit absolument éviter
1. Acheter sans vérifier le vendeur
Un simple contact WhatsApp ou Facebook ne suffit pas. Il faut toujours s’assurer que l’interlocuteur est légitime.
2. Payer sans document officiel
Ne jamais envoyer d’argent sans contrat signé, reçu ou preuve légale.
3. Se précipiter sur une offre trop attractive
Un prix anormalement bas est souvent un signal d’alerte.
4. Acheter un terrain sans titre clair
Au Sénégal, il existe plusieurs statuts fonciers. Il est essentiel de comprendre ce que vous achetez.
5. Investir sans accompagnement professionnel
Acheter seul, surtout depuis l’étranger, augmente considérablement les risques.
Comment sécuriser son investissement immobilier au Sénégal ?
Voici les bonnes pratiques recommandées par SRN Property :
✅ Travailler avec des promoteurs reconnus
Les programmes sérieux disposent de documents officiels et d’un historique.
✅ Exiger la transparence sur le projet
Localisation, plans, délais, modalités de paiement… tout doit être clair.
✅ Vérifier les documents fonciers
Titre foncier, bail, délibération… chaque bien doit être validé.
✅ Faire un suivi régulier
Un achat immobilier n’est pas qu’un paiement : c’est un processus complet.
SRN Property : une solution pensée pour la diaspora
Chez SRN Property, nous avons créé un service adapté aux Sénégalais vivant à l’étranger.
Notre rôle est de vous offrir :
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Un accès direct aux promoteurs fiables
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Des biens vérifiés avant publication
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Un accompagnement personnalisé à distance
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Une transparence totale sur les prix et démarches
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Un suivi jusqu’à la remise des clés
Nous agissons comme votre représentant de confiance sur place.
Acheter au Sénégal depuis l’étranger : c’est possible, avec les bons partenaires
Aujourd’hui, investir au Sénégal est une opportunité incroyable, mais cela doit se faire avec sérieux et méthode.
Avec une bonne préparation et un broker fiable, vous pouvez :
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sécuriser votre achat
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protéger votre argent
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construire un patrimoine durable
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investir au pays en toute sérénité
